Vente
Local commercial
à
Illkirch-Graffenstaden
1 099 000 €
Illkirch-Graffenstaden (67400)
iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // SHOW ROOM + ATELIER + BUREAUX // COMMERCE - INDUSTRIE - TERTIAIRE //
Hyper visible et situé dans la ZA SUD d'Ilkirch-Graffensaden, au 1 rue du Grirlenhirsch, découvrez ce bâtiment d'activités très facilement modulable ou adaptable à votre future activité, composé actuellement comme suit :
- 182 m2 bureaux aménagés avec salle de réunion, sanitaires, cuisine, avec accès indépendant ou non
- 284 m2 show room
- 230 m2 atelier ou espace de stockage chauffé.
Le terrain :
- 2.540 m2 aménagés avec 2 portails
- 16 places de stationnement
- 4 garages (surface 80 m2)
Le bâtiment :
- rénovation en 2016
- bardage et béton armé toute hauteur
- toiture terrasse bac acier isolé avec structure métallique
- hauteur 4 mètres
- sol béton (2 tonnes/m2)
- skydomes
- porte sectionnelle 3,5 (H) x 3 (L)
- vidéosurveillance
- ERP 5ème catégorie avec rampe d'accès
- chauffage par climatisation réversible (DPE C/B).
Profitez de cet emplacement stratégique pour implanter votre commerce ou activité à proximité immédiate des axes routiers, au cOEur de la ZA Girlenhirsch et à proximité d'un parc récemment aménagé.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1099000 euros. Prix hors honoraires : 1036793 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 62207 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1988964
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 62 207 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 036 793 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 2540 m²
- Surface habitable : 776 m²
Localisation
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