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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Vitry-sur-Seine
180 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

31 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Yanyan He vous propose: 94400 VITRY-SUR-SEINE | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PROCHE CENTRE-VILLE | APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 32 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC CAVE | Hauteur de plafond 3 mètres

Aux portes de Paris | Petit copropriétaire | Idéal pour résidence principale ou investissement locatif !

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Situé dans un quartier résidentiel agréable de Vitry-sur-Seine (94), à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec de nombreux commerces, services et transports à proximité.

TRANSPORTS ET COMMODITÉS
▪ Tramway T9 à seulement 5 minutes à pied : accès direct à la Porte de Choisy (Paris 13ᵉ) et correspondance avec la ligne 7 du métro.

▪ Réseau de bus : lignes 132 et 180 à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

▪ Potentiel de développement : future ligne 15 du Grand Paris Express, avec la station Mairie de Vitry-sur-Seine, qui renforcera l'accessibilité du secteur.

▪ Commerces et services : supermarchés, restaurants, boulangeries, pharmacies, banques et établissements scolaires à proximité.

▪ Espaces verts : proche du Parc Frédéric Joliot-Curie, idéal pour les promenades et les moments de détente.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
▪ Surface habitable : 32 m²
▪ Appartement 2 pièces, comprenant un séjour et une chambre.
▪ Entièrement rénové à neuf, aucun travaux à prévoir.
▪ Agencement fonctionnel et optimisé, idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
▪ Cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142849

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1010.00 €

Coût énergétique maximum : 1420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 792 €
Superficies
- Surface totale : 31.88 m²
- Surface habitable : 31 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 1610 / 88601

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