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Annonce détaillée

Vente
Maison à Poussan
397 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

400 m²

Orientation

-

Poussan (34560)

iad France - Elise Signorello vous propose: VENEZ DECOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE VILLA DE PLAIN-PIED DE 100M2 -3 CHAMBRES-AVEC PISCINE À POUSSAN

POUSSAN – UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ

Située à Poussan, dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Sète, Montpellier et le bassin de Thau.

Une maison moderne, rénovée et confortable, parfaitement pensée pour une vie de famille ou pour un couple recherchant le confort du plein pied et de tous ces avantages....

Située dans un environnement résidentiel, particulièrement calme et recherché à Poussan, cette jolie villa de plain-pied d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 400 m², saura vous séduire par ses prestations, son confort et son agencement fonctionnel.

UN ESPACE DE VIE OUVERT ET CONVIVIAL/

-La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison.

-Vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée/ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments partagés en famille ou entre amis.

-La cuisine ouverte permet de conserver une belle sensation d’espace et une circulation fluide entre les différents espaces de vie+ un beau cellier attenant+la buanderie.

DE CE FAIT, vous l'aurez compris pour le côté pratique, le garage a été intelligemment divisé en deux, permettant de conserver un espace atelier/garage tout en bénéficiant d’une buanderie attenante à la cuisine, particulièrement fonctionnelle au quotidien. UN VEHICULE POUVANT ETRE STATIONNE SUR UN EMPLACEMENT SECURISE ET BIEN PENSE ET EGALEMENT PLUSIEURS PLACES DEVANT LA MAISON.

UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL:

La maison propose 3 belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi qu'une belle salle de bain et douche , pour davantage de confort et de praticité.

La distribution de plain-pied offre une vraie facilité de vie et convient aussi bien à une famille avec enfants qu’à des personnes recherchant une maison fonctionnelle sans étage.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS:

Edifiée sur un terrain de 400 m² offrant d' agréable espaces extérieurs bien définis, à l’abri des regards et propice à la détente.

Vous apprécierez tout particulièrement en prolongement la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur.

La propriété dispose également d’un grand abri bétonné, aménagé pour accueillir le local technique de la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un extérieur à la fois esthétique et pratique, pensé pour profiter de la maison toute l’année.

CÔTÉ PRATIQUE/

La maison dispose d’une chaudière gaz naturel à condensation et d’une pompe à chaleur air/air électrique (aérothermique), elle maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui permet de préserver une réelle indépendance et de tranquillité.

Elle dispose notamment de :

100 m² habitables environ
3 chambres
1 salle de bain et douche
Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
Buanderie
ATELIER/RANGEMENTS SUPPLEMENTAIRES
Piscine
Jardin
Grande terrasse
Grand abri bétonné/Local technique piscine
Espaces de rangement
Exposition Sud-Est
Maison de plain-pied

UNE MAISON À DÉCOUVRIR
Une villa qui réunit de nombreux atouts : plain-pied, beaux volumes, 3 chambres, pièce de vie ouverte, piscine, jardin, garage, buanderie et espaces de rangement, le tout dans un environnement calme et agréable.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, avec un véritable extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

N'HESITEZ PAS A M'APPELER POUR M'EXPLIQUE VOTRE PROJET, DEMANDER DES RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET/OU PROGRAMMER UNE VISITE AU PLUS TOT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100789

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 980.00 €

Coût énergétique maximum : 1400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 100.46 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 100 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elise Signorello

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