Vente
Maison
à
Fontenay-sous-Bois
1 750 000 €
Fontenay-sous-Bois (94120)
iad France - Caroline Berthon vous propose: En limite de VINCENNES, demeure d'exception de 260m² habitables, implantée sur 450 m² de terrain, avec jardin plein sud et garage, dans un cadre privilégié et calme.
Sur l'avenue Foch, l'une des adresses les plus recherchées de Fontenay-sous-Bois, cette maison profite d'une situation rare : le Bois de Vincennes à 3 mn à pied, les commerces à 5 mns, le RER A Fontenay-sous-Bois et le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 10 mn à pied.
Les espaces sont répartis sur deux niveaux auxquels s'ajoutent un grand sous-sol et des combles aménageables.
Une extension plus récente (véranda et étage) prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, mais la façade d'origine a été conservée.
Au rez-de-chaussée :
•Séjour de 43m² avec cheminée, ouvert sur la véranda par de larges portes-fenêtres
•Véranda lumineuse de 29 m² avec accès direct au jardin
•Salle à manger de 22m² jouxtant le séjour
•Cuisine
•Bureau de 12 m²
•Toilettes
Au 1er étage :
•la partie d'origine comprend quatre chambres et deux salles de bains
•l'extension comprend un grand bureau et une chambres d'amis avec sa salle d'eau
Sous les combles :
•Deux pièces aménagées
•Accès à un toit-terrasse de 20 m²
Un grand sous-sol incluant une cave voutée, une buanderie, et trois pièces dont une avec fenêtre, salle d'eau et WC, pouvant servir de chambre d'appoint.
Le jardin, à l'arrière de la maison, est à l'abri de la rue : un espace calme et bucolique, exposé plein sud.
Côté prestations :
•Chauffage par chaudière gaz à condensation
•Simple vitrage sur la partie d'origine, double vitrage côté extension
•Garage fermé (accès depuis la rue et relié au sous-sol)
•DPE D
Une rénovation est à prévoir. C'est l'occasion de réinventer les volumes à votre goût tout en conservant le caractère d'origine et cette demeure familiale.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1750000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2133285
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 50 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 700 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 260 m²
- Superficie terrain : 450 m²
- Surface habitable : 260 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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