Vente
Maison
à
Bures-sur-Yvette
395 000 €
Bures-sur-Yvette (91440)
iad France - Sandrine Pinheiro vous propose: 🏡 Maison mitoyenne 6 pièces – Cadre calme et recherché à Bures-sur-Yvette
Dans un environnement résidentiel apprécié, au cOEur d’une **placette en copropriété au calme**, découvrez cette maison familiale d’environ 116 m², idéale pour accueillir une vie de famille confortable.
📍 Une localisation pratique
À proximité des commodités, la maison bénéficie d’un accès simple aux transports : la gare RER B de Bures-sur-Yvette Centre est accessible en quelques minutes via le bus (2 arrêts), facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’activité environnants.
🏠 Une maison fonctionnelle et bien agencée
Le bien se compose de :
* Un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien
* Une cuisine ouverte conviviale
* 4 chambres dont 1 chambre parentale offrant de multiples possibilités (famille, télétravail, espace invités) et 1 bureau
* 1 salle de bain et 1 salle d’eau
* 3 WC
Les chambres présentent des surfaces optimisées, permettant un aménagement facile selon vos besoins.
🌿 Extérieurs & annexes
* Un jardin privatif, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours
* Un garage complétant le bien
🔧 Confort
* Chauffage au gaz
* Cheminée
* Fibre optique
* DPE : C (bon équilibre entre confort et consommation)
🔨 À noter
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de la maison.
💡 Les atouts
* Environnement calme et familial
* Belle capacité d’accueil avec 4 chambres et 1 bureau
* Bon compromis entre tranquillité et accessibilité
* Potentiel d’amélioration et de valorisation
👉 Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible et adapter son futur lieu de vie à son image.
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💰 Prix : 410 000 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1943708
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 188
- Moyenne de la quote part(an) : 190 €
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Superficies
- Surface totale : 116.28 m²
- Superficie terrain : 133 m²
- Surface habitable : 116 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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