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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Denis
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

74 m²

Surface terrain

470 m²

Orientation

-

Saint-Denis (97400)

iad France - Cécile Hoareau vous propose: SAINT-FRANÇOIS – MAISON F4 AVEC PISCINE, JARDIN ET VUE MER À L’ÉTAGE
iad France – Cécile Hoareau vous propose, sur les hauteurs de Saint-Denis à Saint-François, cette agréable maison F4 construite en 2006, implantée sur un terrain d’environ 470 m² avec jardin et piscine.
La maison offre 78,57 m² Loi Carrez et bénéficie de beaux espaces complémentaires. En intégrant la grande varangue de 34,50 m² et la terrasse de 12,24 m², la surface au sol totale mesurée atteint 128,25 m². De quoi profiter de véritables espaces de vie supplémentaires, particulièrement appréciables sous le climat réunionnais.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, une première chambre, une salle d'eau et un WC. La pièce de vie se prolonge naturellement vers la grande varangue de 34,50 m², ouverte sur le jardin et la piscine.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC et une terrasse de 12,24 m² offrant une vue mer.
À l’extérieur, le jardin et la piscine offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement complètent l’ensemble.
La maison est en très bon état général et bénéficie également de panneaux photovoltaïques.
Les + : 3 chambres • piscine • terrain d’environ 470 m² • grande varangue • terrasse avec vue mer • jardin • panneaux photovoltaïques • 2 salles de bains • 2 WC • 2 stationnements.
Informations copropriété : le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 2 lots. Absence de syndic à ce jour et absence de charges courantes de copropriété organisées. Aucune procédure en cours déclarée. Jardin, piscine et deux stationnements à jouissance privative.
Assainissement individuel.
Prix de vente : 399 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 919693424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091884

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 74.58 m²
- Surface terrasse : 12.24 m²
- Superficie terrain : 470 m²
- Surface habitable : 74 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cécile Hoareau

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