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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montaut
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

192 m²

Surface terrain

6571 m²

Orientation

-

Montaut (09700)

iad France - Jérôme Algans vous propose: MONTAUT – COUP DE CŒUR ! MAISON FAMILIALE 192 M² – PISCINE CHAUFFÉE – SALLE DE SPORT – GARAGES – 6 571 M²
RARE SUR LE SECTEUR – UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE, RECEVOIR ET PROFITER !

À seulement quelques minutes de Saverdun et de Pamiers, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2009, offrant 192 m² habitables, de très beaux volumes et un environnement privilégié sur une parcelle de 6 571 m².

En excellent état général, cette propriété séduira immédiatement les amateurs d'espace, de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, le ton est donné : une impression d'espace et de luminosité grâce à une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, véritable cOEur de la maison.
La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace chaleureux et convivial.
Un cellier complète cet espace de vie pour davantage de fonctionnalité au quotidien.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
La maison dispose de trois chambres :
Deux chambres d'environ 14 m²
Une superbe chambre de 27 m² avec double dressing
Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne
Un WC indépendant

Mais l'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa double mezzanine.
Surplombant le séjour grâce à une élégante passerelle, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente et même chambre supplémentaire.
Un lieu qui pourra évoluer avec vos envies et les besoins de votre famille.

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROPRIÉTÉ
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de vie supplémentaire.

La propriété bénéficie notamment de :
Piscine chauffée au sel de 10 x 4 m
Cuisine d'été avec terrain de boule.
Salle de sport de plus de 34m2 avec climatisation réversible
Plusieurs garages et abris
Abris pouvant accueillir un camping-car ou un van
Plusieurs espaces pouvant être aménagés en aire de jeux pour les petits et les grands.
Sous-sol de plus de 13 m²
Le vaste terrain de 6 571 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, ou laisser libre cours à vos projets.

UN VÉRITABLE PLUS POUR ARTISAN OU PROFESSIONNEL
Autre avantage particulièrement intéressant : la propriété dispose de deux accès indépendants par portail, permettant le passage de véhicules de gros gabarit.
Cette configuration offre de belles possibilités pour un artisan, une activité professionnelle ou un besoin important de stockage et de stationnement.

CONFORT ET CHAUFFAGE
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel associant :
Insert à bois et à granulés
Radiateurs électriques
Un ensemble permettant d'adapter facilement le chauffage aux différentes saisons et aux besoins de la maison.

UNE SITUATION IDÉALE
Vous profitez du calme et de l'espace de la campagne tout en restant à proximité des commodités :
Saverdun : écoles maternelle, primaire et collège
Pamiers : commerces et toutes les commodités
Gares SNCF de Saverdun et Pamiers
Accès autoroutier à environ 12 km
Toulouse Labège 35 minutes

LE MOT DE LA FIN
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison.
C'est une maison familiale généreuse, chaleureuse et conviviale, conçue pour accueillir famille et amis et profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs.
Ses volumes, sa piscine chauffée, sa salle de sport, ses nombreuses dépendances et son immense terrain en font une propriété particulièrement complète et rare sur le secteur.

UNE MAISON COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111137

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2220.00 €

Coût énergétique maximum : 3070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 192.91 m²
- Superficie terrain : 6571 m²
- Surface habitable : 192 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérôme Algans

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