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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Le Havre
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

157 m²

Surface terrain

52 m²

Orientation

-

Le Havre (76600)

LE HAVRE - Quartier Saint-Vincent : Immeuble de Rapport de 5 Logements

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif patrimonial à la fois stratégique et pérenne ?
L'agence ORPI vous présente cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Vincent au Havre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage.

Un ensemble immobilier bien entretenu et distribué comme suit :
Ce bâtiment est vendu en monopropriété tout en étant déjà sous le statut juridique de la copropriété (composé de 11 lots au total, dont 5 lots à usage d'habitation). La structure ainsi que l'extérieur de l'immeuble ont bénéficié de travaux, notamment la réfection complète du ravalement de façade et de la couverture de toiture réalisées en 2008.

Composition détaillée des 5 logements :
• Au rez-de-chaussée : Un agréable studio de 27,70 m², actuellement loué 430 € + 10 € de provision sur charges.
• Au 1er étage : Un appartement de type T2 de 32,51 m², actuellement libre d'occupation.
• Au 2ème étage : Un appartement de type T2 de 32,64 m², également libre d'occupation.
• Au 3ème étage : Un appartement de type T2 de 31,78 m², loué 530 € par mois (charges et taxe d'ordures ménagères incluses).
• Au 4ème étage : Un appartement de type T2 de 32,69 m², actuellement loué 520 € + 5 € de charges par mois.

Un fort potentiel d'optimisation locative :
Grâce à ses deux appartements T2 vacants, cet immeuble vous offre une très belle flexibilité : vous pourrez fixer le montant de vos futurs loyers, réaliser d'éventuels rafraîchissements pour créer de la valeur, ou envisager de la location meublée pour maximiser vos revenus bruts.

Informations énergétiques et réglementaires :
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE Immeuble) : Classe F (407 kWh/m²/an) | GES : Classe C (16 kg CO₂/m²/an).
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 6 170 € et 8 390 € par an pour l'ensemble du bâtiment (usage standard).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport.
Référence agence : 13737

Mandat : 13737

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 11
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
Conditions
- Taxe foncière : 2 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 399 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Superficies
- Surface carrez : 157 m²
- Superficie terrain : 52 m²
- Surface habitable : 157 m²
Equipement
- Chauffage : Electrique individuel
Etat
- État general : bon

Localisation

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Mesnil Immobilier le Havre

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