Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Hazebrouck
115 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

93 m²

Surface terrain

1073 m²

Orientation

-

Hazebrouck (59190)

iad France - David Créneau vous propose: HAZEBROUCK – MAISON DE VILLE À RÉNOVER – 95 M² – BEAU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT
Un véritable projet de rénovation pour créer une maison à votre image.
Située à proximité des écoles, du Lycée des Flandres et du secteur Saint-Jacques, cette maison de ville semi-mitoyenne développe actuellement 95 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Son véritable atout réside également dans ses possibilités d’évolution : plus de 55 m² supplémentaires peuvent être envisagés, notamment grâce à la réhabilitation de la véranda d’environ 30 m² et à l’aménagement du grenier.
Derrière sa jolie façade en brique, particulièrement bien entretenue, cette maison constitue aujourd’hui une véritable base de rénovation complète.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 14 m².
À l’étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, permettant d’imaginer différentes configurations selon vos besoins et votre projet.
Soyons transparents : des travaux importants sont à prévoir.
L’électricité, l’isolation, la cuisine, la salle de bains et les sanitaires devront notamment être repensés. La véranda extérieure, actuellement composée d’un espace d’environ 30 m² avec salle de bains et WC, pourra être réhabilitée ou repensée selon le projet.
La maison dispose néanmoins de plusieurs éléments intéressants pour partir sur de bonnes bases :
• Toiture neuve
• Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants
• Façade en brique en très bon état
• Porte d’entrée en très bon état
• Maison et Cave saine
• Chauffage individuel électrique
• Ancienne cheminée conservée
• Tout-à-l’égout
À l’arrière, la propriété se prolonge par un terrain d’environ 1 073 m², principalement disposé dans la longueur. Une configuration qui offre différents espaces à imaginer et à aménager selon vos envies, avec notamment une dépendance et un atelier d’environ 17 m².
Cette maison ne s’adresse donc pas à ceux qui recherchent un bien immédiatement habitable, mais à des acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation complète et souhaitant créer un lieu de vie véritablement personnalisé.
Avec son emplacement pratique, ses 95 m² actuels, son potentiel d’agrandissement de plus de 55 m² et ses nombreux éléments déjà en bon état, elle offre une belle opportunité pour donner naissance, après travaux, à une maison de ville généreuse et adaptée à vos envies.
Un projet qui demandera du travail et un budget de rénovation, mais qui pourra pleinement récompenser ceux qui sauront révéler son potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 108000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,94% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115729

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2900.00 €

Coût énergétique maximum : 3960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 7 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 108 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 1073 m²
- Surface habitable : 93 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1938

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

David Créneau

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 16639 / 87672

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD