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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Villemer
209 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

186 m²

Surface terrain

711 m²

Orientation

-

Villemer (77250)

iad France - Grégory Farges vous propose: VILLEMER hameau de Rebours.– MAISON ANCIENNE D’ENVIRON 186 M² – 7 CHAMBRES – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL

À Villemer, découvrez cette vaste maison ancienne d’environ 186 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ce bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation, avec l’envie de redonner vie à une maison de caractère disposant d’une belle superficie et de nombreux espaces.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une véranda donnant accès à une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un séjour,
trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier, offrant un espace complémentaire de stockage ou d’aménagement selon les besoins.

Avec ses 7 chambres, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, mais également à différents projets nécessitant de nombreuses pièces : bureaux, chambres d’amis, salle de jeux, espace loisirs ou autres aménagements.

La propriété dispose également de plusieurs annexes avec notamment un atelier, un local chaudière, une cave ainsi que différents espaces de stockage et dépendances.

Les extérieurs nécessitent eux aussi d’être repris et réaménagés, mais permettent d’imaginer un agréable espace extérieur une fois le projet abouti.

La maison nécessite une rénovation importante, notamment en matière de décoration, d’électricité, de performance énergétique et de certains équipements. Son état actuel est volontairement présenté de manière transparente à travers les photographies et la visite virtuelle.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres. Les menuiseries sont principalement en bois avec double vitrage.

Un bien offrant un fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux et profiter, à terme, d’une grande maison familiale aux volumes généreux, avec 7 chambres et de nombreuses dépendances.

Visite virtuelle disponible afin de découvrir l’intégralité du bien avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116369

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 7270.00 €

Coût énergétique maximum : 9880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 186 m²
- Superficie terrain : 711 m²
- Surface habitable : 186 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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