Vente
Appartement
à
Fréjus
368 000 €
Fréjus (83600)
iad France - Cyril Fournier vous propose: Grand 3 pièces rénové en haut de villa avec jardin, grand garage aménageable et combles – Fréjus, à 10 minutes des plages et de la Base Nature
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Fréjus, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, ce haut de villa entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 77,5 m²
Terrain privatif : 275 m²
Construction de 1965, récemment rénovée
Agencement intérieur :
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bain moderne
WC séparés
Cuisine indépendante équipée
Salle à manger conviviale
Chauffage mixte (électrique + poêle à bois)
Extérieurs et potentiel :
Jardin arboré et clôturé, idéal pour la détente ou les réceptions
Terrain piscinable
Puits privé, pratique pour l’entretien du jardin
Grand garage indépendant d’environ 25 m², pouvant être transformé en studio, atelier ou espace professionnel
Combles aménageables, permettant la création d’une pièce supplémentaire (bureau, chambre, espace détente)
Les atouts :
Quartier recherché, calme et bien desservi
Aucun gros travaux à prévoir
Multiples possibilités d’aménagement et d’extension
Rare sur le secteur : jardin, garage, combles et localisation réunis
Un bien rare et polyvalent, idéal comme résidence principale, pied-à-terre à deux pas de la mer ou investissement locatif à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1835915
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
-
Superficies
- Superficie terrain : 275 m²
- Surface habitable : 77 m²
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
-
Etat
- Année de construction : 1965
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter