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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châteaufort
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

132 m²

Surface terrain

731 m²

Orientation

-

Châteaufort (78117)

iad France - Isabelle Cariou vous propose: CHÂTEAUFORT / MAISON 132 M² / 3 CHAMBRES – 4E POSSIBLE / TERRAIN 731 M² / SOUS-SOL TOTAL / FACE À LA FORÊT / DPE D

À Châteaufort, dans un environnement calme face à la forêt, découvrez cette maison familiale de 132 m², édifiée sur un terrain de 731 m².

L’école maternelle, l’école primaire et les arrêts de bus se trouvent à proximité. Les commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme le collège Martin Luther King et le lycée franco-allemand. La commune bénéficie également d’une sectorisation vers les lycées de Versailles.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie traversante Est-Ouest avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée semi-ouverte. Une chambre avec dressing dispose d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau, équipé d’un chauffage au sol.

À l’étage, une mezzanine d’environ 24 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace détente ou création d’une quatrième chambre. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés complètent l’espace nuit.

Le sous-sol total comprend notamment un garage double et un atelier. La porte de garage, le portail et le portillon sont motorisés. La maison dispose également de nombreux rangements.

LES PLUS

• Sous-sol total avec garage double et atelier
• Mezzanine de 24 m² pouvant devenir une quatrième chambre
• Chambre au rez-de-chaussée avec dressing et terrasse
• Pièce de vie traversante Est-Ouest
• Environnement calme face à la forêt
• DPE D

Une maison lumineuse et évolutive, offrant des volumes adaptés à la vie familiale dans un cadre verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111527

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2490.00 €

Coût énergétique maximum : 3420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 731 m²
- Surface habitable : 132 m²
Etat
- Année de construction : 1993
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Cariou

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Annonce 1665 / 87321

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