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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marolles-en-Brie
454 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

154 m²

Surface terrain

770 m²

Orientation

-

Marolles-en-Brie (94440)

iad France - Adeline Montillet vous propose: UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE, À IMAGINER À VOTRE IMAGE

À proximité des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 770 m².

Elle offre au rez-de-chaussée une généreuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une suite parentale ainsi qu’un bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire.

À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit. Le véritable coup de cOEur : une superbe terrasse, offrant un bel espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou partager des moments conviviaux.

L’ensemble des huisseries a été remplacé, un atout supplémentaire pour cette maison.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d’en faire un lieu de vie qui vous ressemble.

À noter : la quatrième photo présente une proposition d’aménagement en 3D, à titre d’illustration, permettant de se projeter dans le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel, à deux pas des commodités !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 454000 euros. Prix hors honoraires : 440500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141278

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3520.00 €

Coût énergétique maximum : 4820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires : 13 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 440 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 154 m²
- Superficie terrain : 770 m²
- Surface habitable : 154 m²
Etat
- Année de construction : 1985

Localisation

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Adeline Montillet

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