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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Melun
115 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

50 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Melun (77000)

iad France - Mounire Mourhzi vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – DUPLEX T3 VENDU LOUÉ – MELUN

Idéal investisseur, ce duplex T3 vendu loué.
Avec des locataires très sérieux installés depuis 2010 et d'un rendement locatif intéressant, ce bien est une opportunité d'investissement sécurisée.

D’une superficie de 50 m², le bien se compose de :
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux avec accès balcon
Deux chambres à l’étage
Une douche
Un WC séparé

Annexes :
Une cave en sous-sol
Un local poussettes commun

Le logement est en bon état général et bénéficie d’un chauffage au sol.
Le dernier étage apporte calme et luminosité.
L’appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, dans un secteur pratique et bien desservi de Melun.

Placement locatif avec revenus immédiats.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.
Avis de valeur offert, sans engagement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounire Mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1799535

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 860.00 €

Coût énergétique maximum : 1220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 72
- Moyenne de la quote part(an) : 2 760 €
Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface totale : 50 m²
- Surface habitable : 50 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mounire Mourhzi

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Annonce 16622 / 87792

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