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Annonce détaillée

Vente
Ferme à Gouhelans
261 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

165 m²

Surface terrain

20000 m²

Orientation

-

Gouhelans (25680)

iad France - Géraldine Weber vous propose: GOUHELANS - MAISON - T5 165M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Découvrez à Gouhelans cette ferme de caractère qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible, implantée sur un vaste terrain de 20 000 m² agrémenté d'un parc paysager.

Développée en plain-pied sur 165 m² habitables, cette maison de 5 pièces s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le salon, lumineux grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère conviviale et lumineuse. Une seconde pièce de vie complète l'agencement, apportant une grande souplesse d'utilisation selon vos besoins. La maison dispose de 2 cuisines, atout peu courant qui en fait un bien polyvalent — adapté pour envisager une configuration en deux logements distincts ou pour accueillir une activité annexe. Les 3 chambres, réparties , bénéficient du calme de l'environnement rural. Un dressing vient compléter l'espace nuit, tandis que 2 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien.

Le chauffage individuel, distribué par plancher chauffant, fonctionne au bois et au fioul, garantissant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

En extérieur, le parc paysager confère à cette propriété une atmosphère verdoyante et préservée. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. La cave apporte un espace de stockage supplémentaire.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme atypique, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 449440098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085392

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 660.00 €

Coût énergétique maximum : 930.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Superficie terrain : 20000 m²
- Surface habitable : 165 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Géraldine Weber

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Annonce 16613 / 86371

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