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Annonce détaillée

Vente
Maison à Jonquières-Saint-Vincent
465 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

118 m²

Surface terrain

1258 m²

Orientation

-

Jonquières-Saint-Vincent (30300)

iad France - Lucy Bovetto vous propose: JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT – PROPRIÉTÉ RARE – MAISON 118 M² – DÉPENDANCE 140 M² – PISCINE – DOUBLE ACCÈS

Une propriété qui se distingue par sa configuration, ses volumes et son potentiel !

À Jonquières-Saint-Vincent, découvrez cette propriété offrant une combinaison recherchée : une maison familiale de 118 m², une dépendance de 140 m² et une parcelle de 1 258 m² avec piscine.

Son véritable atout ? Deux bâtiments distincts, des accès indépendants et de nombreuses possibilités pour répondre à différents projets de vie ou professionnels.

UNE MAISON FAMILIALE AGRÉABLE À VIVRE

Construite en 1995 et soigneusement entretenue, la maison principale développe environ 118 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau astucieusement aménagé sous l'escalier.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau.
Les deux chambres bénéficient d'un balcon commun. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'extérieur, jardin, terrasse et piscine composent un agréable espace de détente. Un forage et un puits viennent compléter les équipements de la propriété.

UNE DÉPENDANCE DE 140 M² : UN VÉRITABLE ATOUT

C'est toute la particularité de cette propriété !
Anciennement déclarée comme atelier et actuellement utilisée comme garage, cette dépendance développe environ 140 m² répartis sur deux niveaux :
- 70 m² au rez-de-chaussée, avec alimentation électrique triphasée.
- 70 m² à l'étage, accessibles par un escalier extérieur indépendant.
- Un second accès à la propriété permettant d'envisager une organisation distincte des espaces.
Cette configuration offre de nombreuses perspectives : atelier, stockage, activité professionnelle, bureaux ou projet familial.
La création de logements indépendants ou un projet locatif peuvent également être étudiés, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires.
La présence de plusieurs parcelles cadastrales constitue un atout supplémentaire pour réfléchir à l'organisation et à la valorisation de cet ensemble immobilier.

DES ÉQUIPEMENTS COMPLÉMENTAIRES

La maison bénéficie de climatisations réversibles, d'un chauffage au gaz naturel, de radiateurs, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique.
Idéalement située entre Nîmes, la Camargue et les Alpilles, elle profite également de la proximité des écoles et des commerces du village.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

Une maison familiale avec piscine, 140 m² de dépendance et deux accès : une configuration peu commune qui mérite toute votre attention.
Que vous recherchiez un lieu de vie offrant de beaux volumes annexes, un espace pour votre activité professionnelle ou un bien présentant un potentiel de valorisation, cette propriété mérite une visite.

Contactez-moi pour découvrir ses nombreux atouts.

Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Bovetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992008508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112090

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 118 m²
- Surface terrasse : 13.31 m²
- Superficie terrain : 1258 m²
- Surface habitable : 118 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lucy Bovetto

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