Vente
Maison
à
Hédé-Bazouges
397 000 €
Hédé-Bazouges (35630)
iad France - Bastien Lamarque vous propose: Au cOEur du village pittoresque de Hédé-Bazouges, venez découvrir cette charmante maison de caractère située à proximité des commerces, des transports, des écoles et à seulement 1.5 kms du canal d'Ille et Rance.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la salle à manger et du séjour agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, une entrée avec des rangements et une buanderie viennent compléter l'ensemble.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un wc. Une grande pièce de 20m² offre une surface habitable supplémentaire (création d'une suite parentale notamment).
Au deuxième étage, vous disposez d'un potentiel aménageable sous comble pour développer tous vos projets.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arborée sans vis à vis et au calme.
Les plus:
-2 places de stationnements
- un atelier pouvant être aménagé en local professionnel
-une grande cave
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 381500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2035777
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 15 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 381 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 220.84 m²
- Superficie terrain : 458 m²
- Surface habitable : 220 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1949
Localisation
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