Vente
Maison de maître
à
Lagord
995 000 €
Lagord (17140)
iad France - Valérie Zerbib vous propose: Implantée au cOEur d’un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations peu communes.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant de 65 m², aux lignes épurées et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
- Une suite parentale avec salle d’eau privative.
- Une véritable pièce à vivre dédiée au bien-être : une piscine intérieure de 57 m² avec coin détente et mezzanine actuellement utilisée comme salle de sport.
- Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage :
- Trois chambres aux surfaces confortables (13, 15 et 19 m²), dont deux prolongées par une terrasse.
- Une salle de bains en marbre, idéale pour vos instants de calme.
- Un dressing et un second WC.
Un sous-sol entièrement exploité : buanderie, cave à vin, local technique, pièce de rangement, et accès direct au garage.
La maison s’ouvre sur une parcelle arborée de près de 2 000 m², sans vis-à-vis, bordant un parc très apprécié du quartier. Un véritable écrin de verdure en ville.
À noter : pompe à chaleur, piscine chauffée, nombreux rangements, cheminée, grandes ouvertures... chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien.
Un lieu rare, pour celles et ceux en quête d’espace, de calme, et de qualité de vie.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746756
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1951 m²
- Surface habitable : 240 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1988
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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