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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Herblain
398 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

122 m²

Surface terrain

314 m²

Orientation

-

Saint-Herblain (44800)

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – BOURGONNIÈRE – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – JARDIN – EN IMPASSE

Maison clé en main, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes !

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. La pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprend un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin et un cellier / buanderie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard et balcon, une salle de bain ainsi qu'un grenier de 6 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse d'environ 35 m² exposée sud-ouest, d'un jacuzzi récent vendu avec la maison et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

À proximité immédiate : commerces et écoles, parc de la Bourgonnière, bus 81, 50 et 91 et gare à environ 1 km

Les + : maison rénovée et prête à vivre, 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied, belle pièce de vie de 50 m², jardin et terrasse exposés sud-ouest (Jacuzzi inclus)

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2035386

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2220.00 €

Coût énergétique maximum : 3080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 122.39 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Superficie terrain : 314 m²
- Surface habitable : 122 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathilde Viau

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Annonce 16554 / 85106

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