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Annonce détaillée

Vente
Maison à Palaiseau
489 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

132 m²

Surface terrain

495 m²

Orientation

-

Palaiseau (91120)

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: ET SI LA VRAIE BONNE SURPRISE ÉTAIT DERRIÈRE LA DÉCORATION ?

À seulement 12 minutes à pied du RER B Lozère, au calme d’une impasse et dans un environnement verdoyant et familial, cette maison offre une qualité devenue rare : de beaux volumes, un jardin agréable, un sous-sol total et surtout un entretien remarquable.

Construite en 1985, elle a été soigneusement entretenue au fil des années. Sa décoration, restée dans son époque, pourra naturellement être modernisée selon vos goûts… mais ici, pas de gros travaux à prévoir pour y vivre : vous achetez avant tout une maison saine, fonctionnelle et parfaitement suivie.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et généreux.

Le séjour traversant profite d’une belle lumière naturelle et s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne. Un espace idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

La cuisine dinatoire, entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort familial avec une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les enfants, les moments de détente ou les déjeuners en extérieur.

Et la maison réserve encore une belle surprise : son sous-sol total.
Vous y trouverez un double garage, un atelier, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une cave à vin. De quoi répondre facilement aux besoins d’une famille.

Une maison à personnaliser, pas à rénover !
C’est probablement ce qui caractérise le mieux cette maison : elle n’est pas « dans son jus » techniquement, elle l’est simplement esthétiquement.
Vous pourrez donc prendre le temps de la remettre à votre goût, pièce après pièce, sans renoncer à ses qualités essentielles : emplacement, volumes, luminosité, jardin, sous-sol et qualité de construction.

Une maison familiale soigneusement entretenue, avec de vrais volumes et un formidable potentiel de modernisation. Il ne reste plus qu’à lui donner votre style.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 489000 euros. Prix hors honoraires : 472000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1980132

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2350.00 €

Coût énergétique maximum : 3220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 17 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 472 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 495 m²
- Surface habitable : 132 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1985

Localisation

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Chrystelle Augendre

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Annonce 16478 / 87709

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