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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châteaubernard
204 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

74 m²

Surface terrain

789 m²

Orientation

-

Châteaubernard (16100)

iad France - Claire Dolimont vous propose: À Cognac – Pavillon de plain-pied avec 3 chambres, dépendances et jardin

Situé à Cognac, ce pavillon de plain-pied construit en 1962 se distingue par son agencement fonctionnel, ses trois chambres et ses espaces extérieurs. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la rocade ainsi que les principaux axes en direction de Jarnac, Saintes et Angoulême.

La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte sur le salon, formant un espace convivial et agréable au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau restant à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de la terminer selon leurs préférences.

La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle avec un accès direct vers l’extérieur, ainsi que d’un espace de stockage attenant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé, agrémenté d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Les différentes dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires pour le stockage.

La maison a bénéficié d’un entretien régulier, notamment concernant la toiture, le crépi et la chaudière.

Les atouts de ce bien :

- Maison de plain-pied avec trois chambres

- Buanderie avec accès extérieur

- Espace de stockage et dépendances

- Terrain clôturé avec terrasse

- Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121340

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1850.00 €

Coût énergétique maximum : 2550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Superficie terrain : 789 m²
- Surface habitable : 74 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1962
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Claire Dolimont

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