Vente
Appartement
à
Tours
220 000 €
Tours (37000)
iad France - Grégoire Vrain vous propose: TOURS – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING
Au cOEur de Tours, dans un environnement paisible et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé à deux pas de la place de Strasbourg et du jardin des Prébendes.
Au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 60 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel.
Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace de vie convivial comprenant un séjour avec cuisine de 23m², ouvert sur le balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², dont une équipée d’un placard aménagé. Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble.
Côté emplacement, tout est accessible à pied : commerces, écoles, établissements scolaires, services, marchés, transports en commun… offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Les atouts :
* Appartement traversant et lumineux
* Balcon / loggia de 9 m²
* Résidence avec ascenseur
* Parking
* Quartier recherché et calme
* Proximité immédiate des commodités
Un bien agréable à vivre, parfaitement situé à Tours.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.21€ par mois (soit 326.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2032459
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 210 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 326.50 €
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Superficies
- Surface du balcon : 8.34 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Etat
- Année de construction : 2016
Localisation
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