Vente
Maison de ville
à
Montargis
107 500 €
Montargis (45200)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, idéalement située en fond d'impasse, à moins de 10 minutes de l'hypercentre de MONTARGIS.
La gare de MONTARGIS est accessible en 5 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h20 environ.
SUPERFICIE AU SOL (MANSARDES COMPRISES) : 75m² environ
SUPERFICIE HABITABLE : 70m²
DE PLAIN-PIED :
- Entrée sur séjour de 20m² environ, ou sur la cuisine accolée,
- Une chambre de 15m² environ accolé au séjour possible séjour de 35m²),
- Une salle d'eau,
- Un cabinet de toilette.
A L'ETAGE :
- Chambre de 12m² avec penderie,
- Chambre de 15m² environ.
POUR VOTRE CONFORT :
- Chauffage central au gaz de ville,
- Menuiseries bois double vitrage et survitrage,
- Volets roulants,
- VMC
- Toiture saine et remaniée en partie en novembre 2025 + reprise du faitage,
- Bonne isolation de la toiture,
- Isolation extérieure (2022),
- Maison raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre.
HORS ZONE INNONDABLE.
A L'EXTERIEUR :
- Une cour pavée de 45m² environ accessible par un portail et un portillon,
- Une cave enterrée de 13m².
Ensemble sain, rafraichissements intérieurs à prévoir.
Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1914969
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 45 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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