Vente
Maison de maître
à
Nogent-sur-Vernisson
275 000 €
Nogent-sur-Vernisson (45290)
iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Maison d'architecte de 206 m² au calme, DPE B – 2 094 m² de terrain – à moins d'1h30 de Paris
Au calme, à 15 minutes de la gare SNCF et à moins d'1h30 de Paris, cette maison d'architecte de 206 m² offre le cadre de vie rêvé pour une famille.
Au rez-de-chaussée
Une entrée dessert un salon très lumineux avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Dans la salle à manger, de grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin, pour des repas en famille toujours agréables.
La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle de bain avec balnéo et d'une double douche. Vous trouverez aussi une grande pièce, actuellement aménagée en bureau, une buanderie et deux WC.
À l'étage
Un grand palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC.
Extérieur et prestations
Le terrain de 2 094 m² comprend un garage de 42 m² avec porte automatisée et deux dépendances (10 et 35 m²). Les matériaux sont de qualité : double vitrage, portail et volets électriques.
Avec son DPE B et son GES A, la maison reste économe au quotidien.
Une belle opportunité à un prix revu : 275 000 €. À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2124529
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 206 m²
- Superficie terrain : 2094 m²
- Surface habitable : 206 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1995
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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