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Annonce détaillée

Vente
Maison à Biscarrosse
398 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

232 m²

Surface terrain

913 m²

Orientation

-

Biscarrosse (40600)

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Biscarrosse – Maison familiale à rénover de 235 m²

Implantée sur un terrain de 913 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 232 m² et offre de beaux volumes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d’exploiter pleinement son potentiel.

La maison est répartie sur deux niveaux avec une distribution presque identique.
Chaque étage dispose de sa propre cuisine, d’un grand salon, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Cette configuration permet facilement de créer deux espaces de vie distincts et indépendants, offrant par exemple la possibilité d’habiter un niveau tout en louant l’autre
Cette organisation apporte une grande flexibilité d’usage et permet d’adapter le bien selon différents projets de vie ou d’investissement.

À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable. La maison est située en retrait de la rue, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis.
Un balcon complète les espaces extérieurs et prolonge les pièces de vie.
La propriété dispose également d’un double garage de 35m2

Idéalement située à Biscarrosse, dans un secteur recherché à la fois paisible et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380090 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 17910 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1972180

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6010.00 €

Coût énergétique maximum : 8210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 10
Conditions
- Honoraires : 17 910 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 380 090 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 232 m²
- Superficie terrain : 913 m²
- Surface habitable : 232 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1972

Localisation

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Sylvain Etievant

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Annonce 16512 / 85106

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