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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Semécourt
399 400 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

207 m²

Surface terrain

544 m²

Orientation

-

Semécourt (57280)

iad France - Stéphanie Delage vous propose: Maison familiale de 207 m² – 4 chambres possibles – Jardin sans vis-à-vis – Semécourt

À Semécourt, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, entièrement pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie.

Développant 207 m² habitables complétés par une belle surface utile, cette maison séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 544 m², elle bénéficie d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets et de nombreux rangements intégrés.

La cuisine, moderne, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un véritable espace de vie convivial pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/chaufferie, une lingerie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, les volumes continuent de séduire avec trois grandes chambres de 20 à 28 m² dont deux disposent d'un dressing. Un bureau, un salon pouvant devenir une quatrième chambre selon vos besoins.

La salle de bains contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque. Un second WC indépendant complète cet étage.

Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.

Côté annexes, un garage ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter les prestations de cette maison.

Le confort est assuré par un système de chauffage performant combinant chauffage central au fioul, pompe à chaleur et poêle à pellets, offrant une solution de chauffage adaptée à chaque saison.

Les atouts

* 207 m² habitables
* Terrain clos de 544 m² sans vis-à-vis
* Quartier calme et recherché
* Trois chambres de 20 à 28 m²
* Combles aménageables
* Garage et atelier
* Chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets et chaudière fioul
* Proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers

Une maison bien entretenue et offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération messine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104694

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4890.00 €

Coût énergétique maximum : 6680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 207.5 m²
- Superficie terrain : 544 m²
- Surface habitable : 207 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphanie Delage

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