Vente
Appartement
à
Boulogne-Billancourt
998 000 €
Boulogne-Billancourt (92100)
iad France - Babak Maaghoul vous propose: Boulogne Nord : Élégance et Sérénité
Au cOEur d’un quartier d’exception, découvrez ce superbe appartement familial de 4/5 pièces au 3e étage d’une résidence de standing (2011). Traversant et baigné de lumière (Nord-Sud), ce bien rare offre un cadre de vie raffiné.
Volumes et Extérieurs : Surface pondérée de 98,5 m² (91,75 m² habitables + 1/3 des extérieurs), incluant une terrasse carrée de 11,6 m² sur jardin et deux balcons (7,36 m² et 1,2 m²), garantissant un espace élégant et fonctionnel.
Agencement de Prestige : Le vaste séjour de 33 m² (extensible à 40 m²) s’ouvre sur la terrasse au calme absolu. Il propose trois chambres lumineuses, un bureau feutré idéal pour le télétravail et des pièces d’eau au design soigné.
Prestations & Localisation : Menuiseries bois-aluminium, gestionnaire d’énergie centralisé, sécurité renforcée, cave et parking. Situé rue de Paris (entre rue Billancourt et rue de Silly), à proximité des commerces et écoles renommées.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1990609
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 86
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
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Superficies
- Surface du balcon : 7.36 m²
- Surface terrasse : 11.6 m²
- Surface habitable : 99 m²
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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