Vente
Maison
à
Auchay-sur-Vendée
198 000 €
Auchay-sur-Vendée (85200)
iad France - Caroline Rieu vous propose: Maison ancienne 136 m² avec grand terrain – Auchay-sur-Vendée (85200)
Située sur la commune d’Auchay-sur-Vendée, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison ancienne pleine de charme développe une surface habitable d’environ 136m², implantée sur une parcelle de 1 700m² dans un environnement calme et verdoyant.
La maison se déploie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec tommettes anciennes au sol, apportant tout le cachet de l’ancien, une cuisine récente, une salle d’eau ainsi que des WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complété par un espace bureau, idéal pour le télétravail et de WC.
Le bien bénéficie de travaux réalisés ces dernières années, notamment :
– une toiture de moins de 10 ans,
– un assainissement individuel récent,
– une cuisine rénovée.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le portail est motorisé, et le chauffage repose sur une combinaison bois (insert et poêle à pellets) et électrique, offrant confort et authenticité.
À l’extérieur, le terrain de 1700 m², propose de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, espace détente…), et s’accompagne d’un garage attenant à la maison d’environ 36 m².
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de l’ancien recherchant espace, calme et potentiel, à proximité des commodités de Fontenay-le-Comte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1938598
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 1698 m²
- Surface habitable : 136 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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