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Annonce détaillée

Vente
Gîte à Valdeblore
385 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

104 m²

Surface terrain

1106 m²

Orientation

-

Valdeblore (06420)

iad France - Laetitia Carton vous propose: LA BOLLINE VALDEBLORE – QUARTIER DU BOIS NOIR – MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 104 m², édifiée sur un terrain clos de 1 106 m², offrant une belle exposition sud-ouest et une vue dégagée sur les montagnes.

Située dans le quartier du Bois Noir, à proximité du village et du lycée, cette maison construite en 1990 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, offrant un véritable confort au quotidien.

À l'étage : un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé de 1 106 m², avec portail, idéal pour les moments de détente en plein air.

Un garage complète ce bien.

La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois.

Les atouts : quartier calme et résidentiel, proximité du village et du lycée, quatre chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau/bains, jardin clôturé, garage, belle exposition et vue sur les montagnes.

Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132692

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 600.00 €

Coût énergétique maximum : 900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Superficie terrain : 1106 m²
- Surface habitable : 104 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Carton

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