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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Hennebont
329 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

196 m²

Surface terrain

392 m²

Orientation

-

Hennebont (56700)

iad France - Marina Le Ruyet vous propose: Hennebont, rive droite, découvrez cette bâtisse atypique aux volumes généreux, avec atelier, deux garages, terrasse et jardin suspendu.

Avec plus de 196 m², cette grande bâtisse possède une singularité qui invite à imaginer de nombreux projets.

L’entrée dessert d’un côté un salon et de l’autre une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge vers un vaste atelier de plus de 60 m², doté d’un WC. Cet atelier offre une place appréciable pour créer ou développer une activité avec pignon sur rue.
Il donne également accès à deux garages de 18 m² et 15 m².

La maison accueille cinq chambres dont quatre de plus de 20 m², 2 salle d'eau, bureau, espace buanderie et vastes combles.
Ses volumes permettent d’envisager une vie de famille où chacun dispose de son espace, mais aussi de repenser l’organisation des lieux pour créer une copropriété.

Une grande terrasse avec jardin suspendu ajoute un caractère singulier à cette propriété.

Pour une grande famille en quête de place ou pour un acquéreur souhaitant repenser les volumes, cette bâtisse ouvre de belles perspectives. Un éventuel projet de division devra être étudié selon les autorisations nécessaires.

Un bien à découvrir pour apprécier ses proportions, son agencement atypique et imaginer la suite de son histoire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129234

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2610.00 €

Coût énergétique maximum : 3570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
Conditions
- Honoraires : 14 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 315 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 196 m²
- Superficie terrain : 392 m²
- Surface habitable : 196 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1870

Localisation

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Marina Le Ruyet

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