Vente
Maison
à
Caudan
485 000 €
Caudan (56850)
iad France - Ludovic Kernin vous propose: Maison de charme de 6 pièces , 197 m² habitables, Caudan (56850).
Découvrez cette vaste maison individuelle de 197 m² habitables, nichée au calme dans son écrin de verdure. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité immédiate des commodités de l'agglomération lorientaise. Poêle à bois et chauffage électrique alimenté par des panneaux photovoltaïques. Aspiration centralisée.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
- Un grand espace de vie lumineux regroupant séjour, salon et cuisine.
- Un second salon indépendant ou possibilité de devenir une chambre.
- Une agréable véranda chauffée, tournée vers le jardin.
- Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
1er étage :
- Deux chambres spacieuses.
- Un dégagement et une salle d'eau avec WC.
2ème étage :
- Une grande 3ᵉ chambre sous charpente avec poutres apparentes.
Annexes & Extérieurs :
- Un hangar et un carport pouvant accueillir deux voitures.
- Ensemble implanté sur une belle parcelle privative et entièrement clôturée, portail électrique.
Un bien à visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2129121
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 470 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 197 m²
- Superficie terrain : 1722 m²
- Surface habitable : 197 m²
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Equipement
- Digicode
Localisation
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