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Annonce détaillée

Vente
Maison à Roullet-Saint-Estèphe
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

374 m²

Surface terrain

15310 m²

Orientation

-

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison charentaise en pierre de 374 m², issue de la réunion de deux habitations de 284 et 90 m². Cette propriété présente de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable, porté par la pierre et les éléments anciens, notamment ses cheminées.

Elle se compose d’une entrée, de vastes salons, de séjours, de deux cuisines dont une aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une mezzanine, de trois salles d’eau, de trois WC, d’une buanderie et d’une chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 15 310 m² comprenant une piscine, un garage, plusieurs dépendances dont un ancien toit à cochons, une cave et un puits.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques. Des travaux de peinture et de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que des mises aux normes électriques et la réfection du système d’assainissement non conforme.

Par ses volumes et la superficie de son terrain, cet ensemble immobilier offre différentes perspectives. Il peut convenir à une résidence principale pour les amoureux de la nature, avec de grands espaces permettant notamment d’envisager l’accueil de chevaux ou d’autres animaux. La configuration des lieux peut également se prêter à un projet de chambres d’hôtes. Enfin, une éventuelle division de la propriété, aussi bien du terrain que de l’habitation, pourrait être étudiée.

Une propriété de caractère qui conjugue le charme de l’ancien, de beaux espaces et un potentiel d’évolution, dans un cadre calme et verdoyant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2152703

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3787.00 €

Coût énergétique maximum : 5123.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 374 m²
- Superficie terrain : 15310 m²
- Surface habitable : 374 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sebastien Rey

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