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Annonce détaillée

Vente
Maison à Carpentras
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

85 m²

Surface terrain

189 m²

Orientation

-

Carpentras (84200)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison de 2014 — 85 m², garage, cour privative, résidence sécurisée — Carpentras

À l'entrée de Carpentras, toutes les commodités accessibles en quelques minutes — sans avoir à traverser la ville.
Une maison récente, bien équipée, dans un cadre calme et sécurisé.

Ce que ce bien réunit :

— 85 m² habitables — construction 2014 — aucun travaux
— Résidence sécurisée et calme
— Garage individuel + 2 emplacements de parking
— Cour privative à l'arrière
— Exposition sud-ouest — luminosité toute la journée
— Insert granulés — Climatisation réversible — VMC — Fibre optique

La maison s'organise sur deux niveaux clairs et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle d'eau, un grand séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée — 34,56 m² baignés de lumière sud-ouest. Un accès direct au garage et une cour privative à l'arrière pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

À l'étage, trois chambres bien dimensionnées dont une chambre parentale, et une belle salle de bain.

Positionnée à l'entrée de Carpentras, cette maison offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une résidence fermée et sécurisée, avec commerces, écoles et services accessibles immédiatement — sans contrainte de stationnement ni de circulation en centre-ville.

Construction 2014 — Excellent état général — Aucun travaux
Tout-à-l'égout — Fibre optique — VMC — Climatisation réversible — Insert granulés

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084978

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 890.00 €

Coût énergétique maximum : 1270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 61
- Moyenne de la quote part(an) : 240 €
Superficies
- Surface totale : 85 m²
- Superficie terrain : 189 m²
- Surface habitable : 85 m²
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Franck Rescanieres

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