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Annonce détaillée

Vente
Maison à Amiens
399 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

469 m²

Orientation

-

Amiens (80090)

iad France - Sebastien Saunier vous propose: AMIENS – HENRIVILLE | MAISON T5 – 107 m² – JARDIN – GARAGE – PARKING

Coup de cOEur pour cette jolie maison entièrement rénovée, située au cOEur du très recherché quartier Henriville à Amiens !

Datant de 1936 et parfaitement entretenue, cette maison de 107 m² habitables offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et lumineux, réparti sur trois niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec un séjour et un salon ouverts sur une cuisine conviviale donnant directement sur l'extérieur.

À l'étage, la maison propose 3 chambres confortables, ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, permettent de bénéficier d'une appréciable autonomie de plain-pied.

Une buanderie, une cave et un garage en sous-sol complètent les nombreux espaces de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 469 m² et d'une terrasse, idéalement orientés sud-ouest pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Côté stationnement, la propriété bénéficie également d'une place de parking devant la maison, ainsi que d'un accès véhicule latéral permettant de rejoindre facilement le garage.

Les + :

Quartier Henriville, recherché et très prisé à Amiens
Maison entièrement rénovée
107 m² habitables
3 chambres + bureau
Belle luminosité – exposition sud-ouest
Jardin arboré de 469 m²
Terrasse
Garage + cave + buanderie
Parking devant la maison
Salle de bains avec baignoire et douche
Fibre optique
Chauffage individuel au gaz naturel

Une maison familiale pleine de charme, dans un secteur particulièrement recherché d'Amiens, qui réunit confort, luminosité, espaces extérieurs et praticité.

AMIENS – HENRIVILLE

Contactez moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 103531893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128180

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1290.00 €

Coût énergétique maximum : 1820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 107.28 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 469 m²
- Surface habitable : 107 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1936
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sebastien Saunier

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