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Annonce détaillée

Vente
Maison à Orvault
398 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

140 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Orvault (44700)

iad France - Alexandre Avit vous propose: À Orvault, à deux pas de Nantes, cette maison familiale de 140,45 m² offre des espaces de vie lumineux et confortables. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant avec cheminée à insert, ouvert sur une terrasse et un jardin fruitier, idéal pour vos moments de détente en famille.

La cuisine séparée et aménagée, accompagnée d’un espace buanderie et d’un garage, rend le quotidien pratique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de vie.
À l’étage, la maison propose une grande chambre avec dressing et terrasse, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes, offrant suffisamment de place pour accueillir toute la famille ou vos invités.

Située à proximité des commerces, du tramway ligne 2 (Orvault Grand Val), d'une école et d’un parc, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement pratique. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 384170 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 13830 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1934499

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2080.00 €

Coût énergétique maximum : 2870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 13 830 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 384 170 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Surface habitable : 140 m²

Localisation

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Alexandre Avit

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