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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Jean-de-Monts
399 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

1117 m²

Orientation

-

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Emilie Milcent vous propose: ENTRE FORÊT ET OCÉAN… LE CHARME DU PLAIN-PIED !

À seulement 4 km des plages et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 120 m², nichée dans un environnement paisible, en lisière de la forêt domaniale des Fontenelles.

Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne.

Vous serez immédiatement séduits par la pièce de vie de plus de 60 m², baignée de convivialité, réunissant un confortable séjour et une cuisine aménagée et équipée.

La maison propose également trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

À l’extérieur, place à la nature ! La propriété bénéficie d’une magnifique parcelle arborée de 1 117 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours.

Le véritable atout ? Son environnement.
Le calme de la forêt à proximité, tout en restant à quelques minutes seulement de l’océan, des plages et des commerces : un emplacement idéal pour vivre à l’année ou profiter d’une agréable résidence secondaire.

Une maison où l’on se sent bien, dans un environnement rare… À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110202

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1740.00 €

Coût énergétique maximum : 2430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 14 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 385 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 1117 m²
- Surface habitable : 120 m²
Etat
- Année de construction : 2006

Localisation

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Emilie Milcent

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