Vente
Maison
à
Fouras
999 000 €
Fouras (17450)
iad France - Christophe Girault vous propose: Fouras – Villa 173m² avec piscine, jardin et vue mer
Découvrez cette maison contemporaine de 173 m² sur 2 niveaux, construite en 2023, située dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville. Une adresse idéale pour profiter pleinement du charme de Fouras.
Elle vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée ouverte. Elle comprend 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire et 2 WC indépendants. Un atelier/buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.
À l’avant, un jardin paysagé entoure la piscine et la terrasse, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente et de convivialité.
À l’arrière, un second jardin et une terrasse créent un espace intime.
À l’étage, deux terrasses prolongent les chambres et offrent une vue imprenable sur la mer et sur les îles d'Oléron, Madame et Port des Barques.
Prestations modernes : climatisation réversible, fibre optique, poêle à bois.
Pour le stationnement, vous bénéficiez d’un carport et de deux places supplémentaires.
Un bien rare sur le marché, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent pour créer un cadre de vie unique. Ne manquez pas l’occasion de le visiter !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 977400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,21% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1838186
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
-
Equipement
- Interphone
- Climatisation
-
Superficies
- Superficie terrain : 452 m²
- Surface habitable : 173 m²
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 2023
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter