Vente
Maison
à
Carpentras
409 000 €
Carpentras (84200)
iad France - Floriane Ruffin vous propose: — VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE —
Charme de l’ancien et prestations contemporaines au cOEur de Carpentras
*Piscine • 5 chambres • Stationnements • Terrasse • Cour intérieure • Atelier*
Laissez vous séduire par cette demeure de caractère édifiée au XIX siècle, rare alliance entre cachet historique et confort moderne, avec d’excellentes performances énergétiques.
Implantée à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, la propriété se déploie sur un terrain paysagé et entièrement clos de plus de 770 m².
Le jardin, véritable écrin de tranquillité, accueille une piscine traditionnelle chauffée par pompe à chaleur.
- De beaux volumes baignés de lumière avec un total de 226m² :
Au Rez-de-chaussée, Espace bureau : une pièce indépendante de 10 m², calme et isolée, parfaitement adaptée au télétravail
Pièces de réception : un salon climatisé de 30 m² ainsi qu’une vaste pièce de vie de 42 m² intégrant salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Accès direct sur une vaste terrasse sans vis-à-vis. Un toilette séparé et une cave.
A l’étage, un couloir élégant dessert cinq chambres spacieuses avec rangement, dont une parentale avec sa salle d'eau et une autre de 18 m² pouvant aisément être aménagée en bibliothèque, salle de jeux ou espace loisirs. Certaines chambres conservent de belles cheminées d’époque. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau.
- Prestations techniques et annexes :
Au-delà de son esthétique, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et sa sobriété énergétique :
Équipements : panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente) et climatisation.
Dépendances : une buanderie de 17 m² et un atelier de 31 m², idéal pour un espace créatif, du rangement ou du stationnement.
- Espaces extérieurs :
Terrasse avec barbecue, coin potager, cour intérieure et zone de stationnement sécurisée avec portail automatique viennent parfaire l’ensemble.
- Information complémentaire
Des travaux de rafraîchissement intérieur restent à finaliser afin d’exprimer pleinement le potentiel de cette demeure. Une opportunité idéale pour personnaliser les finitions et sublimer ce bien de caractère au charme XIXᵉ.
— VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE —
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1939569
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 778 m²
- Surface habitable : 226 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1947
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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