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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Clotte
328 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

145 m²

Surface terrain

8222 m²

Orientation

-

La Clotte (17360)

iad France - Jérôme Garcia vous propose: LA CLOTTE - MAISON - T4 145M² - 3 GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Alliant confort et praticité, cette maison de La Clotte, construite en 1995 est en très bon état. Dès le premier regard, vous serez séduits par son architecture soignée et son agencement en plain-pied. Sur une surface habitable de 145 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel et un vaste terrain de 8 222 m².

L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité. Le salon est vaste, lumineux, la salle à manger/séjour, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'ensemble et favorise une circulation aisée entre les pièces. Un cellier pratique complète cet espace.

Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une chambre suite parentale dans la tour de 34,06 m², atout de ce bien, offrant un espace singulier et polyvalent. Deux salles d'eaux et 2 WC séparés assurent le confort du quotidien. Le chauffage individuel, est assuré par un plancher chauffant et des radiateurs muraux, alimentés à l'électricité et au bois — un système complet et économique!

À l'extérieur, la piscine au sel, la grande terrasse et le patio invitent à profiter pleinement du parc arboré... un vrai havre de paix! Aucune nuisance. Les 3 garages avec portes électriques offrent plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. La propriété, clôturée et sécurisée par un interphone, portail électrique, bénéficie également de la fibre optique et d'une VMC pour un bon confort au quotidien. Raccordé au tout à l' égout.

Venez découvrir cette merveille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121414

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2220.00 €

Coût énergétique maximum : 3080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 8222 m²
- Surface habitable : 145 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérôme Garcia

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