Vente
Maison
à
Talence
398 000 €
Talence (33400)
iad France - Laurence Bourguignon vous propose: 🏡 TALENCE – QUARTIER THOUARS | PAVILLON R+1 – 95 m² – JARDIN 360 m² 🌿
✨ À découvrir sans tarder ! ✨
Située dans le secteur recherché de Thouars à Talence, cette agréable maison de ville construite en 1961 offre environ 95 m² habitables, sur une belle parcelle de 360 m² avec garage . Un emplacement idéal sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. 📍
🏠 Une maison fonctionnelle et familiale
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
🚪 Une entrée
🛏️ Une chambre
🍳 Une cuisine
🛋️ Un salon / salle à manger convivial, donnant sur le jardin 🌳
À l’étage :
🛏️ 3 chambres
🛁 Une salle de bains
Soit 4 chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager facilement un espace bureau/télétravail. 💼
🌿 À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin de 360 m², offrant un véritable espace de détente, de jeux ou de convivialité en famille et entre amis.
⭐ Les + de cette maison :
❄️ Climatisation
🔥 Pompe à chaleur
📡 Fibre optique
🚗 Garage
🌳 Jardin de 360 m²
🛏️ 4 chambres
📍 Quartier Thouar – Talence
🛍️ Commerces et commodités à proximité
💡 Une maison offrant un beau potentiel, dans un secteur pratique et recherché de Talence, idéale pour une résidence principale.
📐 Surface habitable : 95 m²
🌳 Terrain : 360 m²
🏗️ Construction : 1961
🏠 Pavillon R+1
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2077007
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Surface terrasse : 14.5 m²
- Superficie terrain : 360 m²
- Surface habitable : 95 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1961
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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