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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lens
219 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

105 m²

Surface terrain

412 m²

Orientation

-

Lens (62300)

iad France - Hélène Leclerc vous propose: Venez vite découvrir ce semi plain pied individuel de 105m2 environ avec 3 voir 4 chambres, sous sol complet, stationnement, terrasse et jardin !

Alliant confort et praticité, cette maison de Lens en très bon état offre une surface habitable de 105 m² environ. Lumineuse grâce à son exposition ouest, elle séduit par son agencement soigné.

L'entrée introduit un intérieur fonctionnel : le séjour, cOEur de la maison avec un poêle à pellets et la cuisine séparée, bien dimensionnée et lumineuse.
Le couloir vous mène ensuite à la salle d'eau rénovée récemment et à 2 chambres.
À l'étage, les combles ont été aménagés en une remarquable chambre, spacieuse, qui peut être adaptée pour une suite parentale ou cloisonnée pour faire 2 nouvelles chambres.
Un WC indépendant complètent le RDC ainsi qu'un accès au sous-sol.

Niveau confort : chauffage avec poêle à pellets et radiateurs électriques, garantissant confort thermique, menuiseries en double vitrage PVC .

La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin offre un espace vert privatif.

Du stationnement complète avantageusement ce bien pour plusieurs voitures ou même un camping car.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219900 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146754

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1560.00 €

Coût énergétique maximum : 2170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 9 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 210 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 412 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1988

Localisation

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Hélène Leclerc

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