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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pradons
286 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

86 m²

Surface terrain

778 m²

Orientation

-

Pradons (07120)

iad France - Samie-Jo Marland vous propose: 🏡 Maison neuve 2025 – 86 m² – 3 chambres – Terrain 725 m² – Pradons

À seulement 5 minutes de Ruoms, découvrez cette jolie maison individuelle construite en 2025, offrant environ 86 m² habitables sur un terrain de 725 m².
Située dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique, cette maison permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien : Spar, station-service, écoles, ainsi que de la célèbre Voie Verte, située à proximité immédiate, idéale pour les balades à pied ou à vélo.
La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres et d’une salle de bain, pour un total de 4 pièces. Construite récemment, elle offre le confort et les prestations d’une maison neuve, sans travaux à prévoir.
Son terrain de 725 m² offre un bel espace extérieur permettant d’aménager un jardin, une terrasse ou différents espaces de détente selon vos envies.

Les + :
🏠 Maison individuelle construite en 2025
📐 Environ 86 m² habitables
🛏️ 3 chambres
🌿 Terrain de 725 m²
🚲 Voie Verte à proximité
🛍️ Commerces et services à proximité
🏫 Écoles à proximité
📍 5 minutes de Ruoms
🌳 Quartier calme tout en restant proche des axes principaux
⚡ DPE A

Une maison récente et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Ardèche.

📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 271700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14300 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samie-Jo Marland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 918876251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126435

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 400.00 €

Coût énergétique maximum : 600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 14 300 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 271 700 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 86.2 m²
- Superficie terrain : 778 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2025

Localisation

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Samie-Jo Marland

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