Vente
Local commercial
à
Paris
232 000 €
Paris (75012)
iad France - Yi Li vous propose: MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 12ᵉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ 8 %
À vendre, murs commerciaux actuellement loués, situés dans le 12ᵉ arrondissement de Paris (75012).
Le local développe environ 28 m² en rez-de-chaussée, complétés par environ 10 m² en sous-sol.
Le bien est actuellement exploité comme salon de massage et bénéficie d’un bail commercial 3/6/9, en cours depuis le 1er septembre 2020.
Informations principales :
--Paris 12ᵉ – 75012
--Environ 28 m² en RDC + 10 m² en sous-sol
--Bail commercial 3/6/9 depuis le Septembre/2020
--Loyer annuel : 18 373 € HC/HT
--Taxe foncière : 568 €
--Prix de vente : 232 000 €
--Rentabilité brute indicative : environ 8 %
Le local étant déjà loué, il s'adresse notamment à un investisseur recherchant des murs commerciaux avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs existants.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2113020
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 220 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 1 048 €
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Superficies
- Surface totale : 38 m²
- Surface habitable : 38 m²
Localisation
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