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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Vannes
674 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

140 m²

Surface terrain

357 m²

Orientation

-

Vannes (56000)

iad France - Pascal Voisin vous propose: Vannes Albert 1er – Maison 4 ch de 140 m² – Jardin sud clos de 357 m² sans vis-à vis.

Quartier Albert 1er à Vannes : une maison de 140 m² avec 357 m² de jardin clos exposé sud, sans vis-à-vis, à pied du centre et du port.

Un jardin de cette taille, plein sud, en plein cOEur de Vannes, c’est rare.

La maison
Construite en 1928, cette maison familiale de 7 pièces offre une belle base pour créer votre futur foyer et le personnaliser. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le salon, avec une exposition traversante nord/sud, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et un WC. A l'étage, un vaste palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Une cave sous toute la maison offre un grand volume de rangement.

Le jardin
Clos et paysagé sur 357 m², exposé sud, c’est le vrai atout de cette maison. La terrasse, sans vis-à-vis, accueille les repas d’été de la fin du printemps jusqu’à l’automne dans un cadre préservé. Un ensoleillement toute la journée.

L’emplacement
Au cOEur du quartier Albert 1er, l’un des plus prisés de Vannes : centre-ville, port, commerces, services et écoles se font à pied.

Caractéristiques

Maison de 1928,
140 m² habitables,
7 pièces dont 4 chambres et un bureau
Terrain clos et paysagé de 357 m², exposé sud
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon
1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC
Terrasse sans vis-à-vis
Exposition traversante nord/sud
Cave sous l’ensemble de la maison
Chauffage gaz par radiateurs
Mitoyenne d’un côté

Une maison de famille avec jardin, au cOEur de Vannes, pour les acquéreurs qui cherchent de l’espace et ont envie de créer leur intérieur sur mesure.

Une cave située sous l'ensemble de la maison apporte également une importante capacité de rangement.

Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison située dans le quartier Albert 1er à Vannes ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121561

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1744.00 €

Coût énergétique maximum : 2360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 357 m²
- Surface habitable : 140 m²
Etat
- Année de construction : 1928
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pascal Voisin

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Annonce 16261 / 88878

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