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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Le Bourget-du-Lac
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

147 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Le Bourget-du-Lac (73370)

iad France - Jérémy Guigaz vous propose:

Le Bourget-du-Lac :
Appartement entièrement neuf de 96m² carrez, 147m² au sol + Garage

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans charge. (sans ascenseur)

Ce Loft offre une pièce de vie de 59m² baignée de lumière, la cuisine neuve est équipée d'électroménager de qualité, une buanderie, 3 chambres (21, 21 et 13m²), une salle de bain et un WC séparé.

Il bénéficie d'une exposition Est-Ouest, la verrière de toit apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est géré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques dernière génération dans les chambres.

Ce bien vous offre une tranquillité optimale. De plus, la présence d'un garage double vous garantit un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.

Cette opportunité rare allie confort, modernité et tranquillité au centre ville du Bourget Du Lac, proche de toutes commodités à pied.

Contactez moi dès maintenant pour visité ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100791

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 400 €
Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Surface habitable : 147 m²
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérémy Guigaz

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