Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Les Écrennes
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

178 m²

Surface terrain

1069 m²

Orientation

-

Les Écrennes (77820)

iad France - Pamela Gazzaniga vous propose: Maison familiale de 98m² avec 80 m² de combles déjà préparées et sous-sol total de 98 m².

Aux Écrennes, à seulement 5 minutes du Châtelet-en-Brie et 8 minutes de l’accès à l’autoroute A6, découvrez cette maison familiale construite en 1978, implantée sur un terrain de 1067 m².

Actuellement développée sur 98m² habitables au rez-de-chaussée, cette maison offre surtout un très beau potentiel d’agrandissement, avec près de 80 m² de combles déjà accessibles par un escalier, isolés et équipés de fenêtres.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie :

* un vaste séjour bien orienté ,
* une cuisine indépendante aménagée ,
* 3 chambres ,
* une salle d’eau ,
* un WC indépendant.

Une configuration fonctionnelle qui permet de profiter pleinement d’une vie de plain-pied.

- 80 m² de combles : un potentiel d’agrandissement déjà préparé

L’un des véritables atouts de cette maison réside dans ses combles.

L’escalier d’accès est déjà réalisé, tout comme l’isolation et la pose des fenêtres. Il ne reste donc plus qu’à imaginer et aménager cet espace selon vos besoins et vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, salle de bains…

De quoi faire évoluer considérablement la surface habitable de la maison de 98m2 à 178m2 et créer un espace entièrement adapté à votre projet.

- Un sous-sol total de 98 m²:

Le sous-sol offre lui aussi de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d’un garage, d’une cave, d’une chaufferie et d’une cuisine d’été.

Il peut être repensé et optimisé selon vos besoins. Une arrivée d’eau et une évacuation sont déjà présentes, permettant notamment d’y installer une buanderie.

- Un beau terrain:

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les journées ensoleillées.

Le terrain de 1 069 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la propriété.

Une maison familiale avec une belle base de plain-pied et surtout un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant grâce à ses 80 m² de combles déjà préparés et son sous-sol total.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090616

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2890.00 €

Coût énergétique maximum : 3960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 178 m²
- Superficie terrain : 1069 m²
- Surface habitable : 178 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Pamela Gazzaniga

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 16422 / 86952

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD