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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cranves-Sales
375 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

126 m²

Surface terrain

80 m²

Orientation

-

Cranves-Sales (74380)

iad France - Sophie Cordat vous propose: CRANVES-SALES, découvrez cet appartement atypique de 126 m², offrant une configuration rare et particulièrement agréable : l’esprit et les volumes d’une maison, avec la simplicité d’un appartement dans un environnement calme.
Situé au premier étage d’une maison des années 50, cet appartement bénéficie d’une entrée indépendante et d’une organisation sur deux niveaux.
Le niveau principal offre un bel espace de vie, avec grand salon ouvert sur un balcon et cuisine séparée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Depuis l’appartement, un escalier intérieur permet de rejoindre le niveau inférieur, où deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une chaufferie et le très grand garage.
À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 85 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Deux places de stationnement devant la maison complètent le garage.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur.
Un bien singulier et agréable à vivre, particulièrement adapté à ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et l’indépendance d’une maison, avec la simplicité d’un appartement sans charge.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115691

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2587.00 €

Coût énergétique maximum : 3501.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 80 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Cordat

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