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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saint-Nazaire
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

72 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Sophie Louis vous propose: Appartement 72 m² – Cité Scolaire – à 850 mètres de la mer

Dans le quartier Cité Scolaire, à proximité de la mer, découvrez cet appartement de 72 m² situé au sein d’une résidence de 1971, bien entretenue avec ascenseur.
Il se distribue ainsi :

• Une entrée desservant les pièces de vie
• Un séjour d’environ 20 m², ouvrant sur un grand balcon de 9 m²
• Une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m²
• Une buanderie
• Un second petit balcon
• Un couloir avec rangements desservant l’espace nuit
• Une salle de bains
• Une première chambre de 13 m² avec placards
• Une seconde chambre d’un peu plus de 11 m² avec placards

Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage fermé.

Situé à proximité du Parc Paysager, de la Plaine des Sports, des commerces, des écoles et des lycées, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles. La mer, les commerces et les différents services sont également accessibles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100459

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1074.00 €

Coût énergétique maximum : 1452.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 74
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
Superficies
- Surface du balcon : 9 m²
- Surface totale : 72 m²
- Surface habitable : 72 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Louis

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Annonce 16425 / 87808

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