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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ferrières
397 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

138 m²

Surface terrain

700 m²

Orientation

-

Ferrières (17170)

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED 138m2 – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE 70 M² – POMPE À CHALEUR GAINABLE - FERRIERES D'AUNIS

Et si votre prochaine maison réunissait enfin le calme, l’espace et le confort d’un plain-pied ?

Cette belle maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme et idéalement situé.

Dès l’arrivée, le charme opère : une belle parcelle arborée, de l’espace autour de la maison et cette agréable sensation d’être chez soi, au calme.

Entièrement de plain-pied, la maison propose une distribution fonctionnelle et familiale avec quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

Côté confort, elle bénéficie d’un véritable atout : une pompe à chaleur gainable réversible, permettant de chauffer la maison de façon homogène tout en préservant l’esthétique des pièces.

À l’extérieur, le parc arboré offre un très bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme.

Et surtout, un élément rare vient compléter l'ensemble : un magnifique garage en pierre d'environ 70 m². Un volume qui offre un très beau potentiel selon vos projets : véhicules, atelier, stockage ou espace à faire évoluer.

LES + :
- Maison de plain-pied
- 4 chambres
- Salle de bain avec douche + baignoire
- Pompe à chaleur gainable
- Grand garage en pierre d'environ 70 m²
- Belle parcelle arboré
- Environnement très calme
- Tout-à-l'égout
- Emplacement agréable et bien situé

Une maison pensée pour vivre confortablement aujourd'hui, avec suffisamment d'espace et de potentiel pour imaginer demain.
A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094681

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1530.00 €

Coût énergétique maximum : 2130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 138 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florence Chateil

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Annonce 16207 / 83048

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