Vente
Appartement
à
Génissac
115 000 €
Génissac (33420)
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: 🏡 GÉNISSAC – 40 M² | BALCON | 2 PARKINGS
✨ Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé entre Bordeaux et Libourne !
Dans la résidence sécurisée Le Clos des Deux Rivières, découvrez cet agréable T2 de 40 m², au 1er étage.
❤️ LES + DU BIEN :
• Séjour lumineux avec accès direct au balcon
• 1 chambre
• Salle de bains + WC séparés
• Balcon pour profiter des beaux jours
• 2 places de parking privatives
• Résidence calme et sécurisée
📍 Emplacement recherché : à proximité de Libourne et avec un accès facile vers Bordeaux.
🎯 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
👉 Un bien fonctionnel, sans travaux annoncés, avec de vrais atouts !
📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1998947
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 168
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
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Superficies
- Surface totale : 40 m²
- Surface habitable : 40 m²
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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